Prodaja i dugoročni najam stanova u Zagrebu.

Cjelovita usluga za vlasnike stanova i kupce koji kupuju za dugoročni najam. Vlasnicima omogućuje ozbiljne ponude i sigurno zaključenje postupka, a kupcima potpunu podršku od pronalaska i kupnje do iznajmljivanja.

Nazovite - bez obaveze

Imate pitanja? pišite

Saznajte više o uslugama i procesu suradnje

Usluge posredovanja stanova u Zagrebu: što uključuju

Svaka usluga je dio jedne cjeline. Vlasnicima stanova u Zagrebu omogućujem procjenu vrijednosti, pripremu, marketing, pregovore i uredno zaključenje prodaje ili dugoročnog najma. Kupcima koji traže stan za dugoročni najam u Zagrebu pružam podršku od pronalaska i kupnje do pripreme za iznajmljivanje. Proces je predvidiv, a rezultat mjerljiv – uspješan dogovor i miran završetak.

Procjena vrijednosti stana

Na temelju usporedivih realizacija u Zagrebu i aktualne potražnje određuje se cijena koja privlači ozbiljne ponude bez podcjenjivanja vrijednosti.

PRAVNA DOKUMENTACIJA

Provjera postojećih papira i priprema cjelokupne dokumentacije potrebne za siguran proces prodaje ili dugoročnog najma.

HOME STYLING I RENOVACIJE

Po potrebi se organiziraju manje prilagodbe ili renovacije koje podižu dojam i vrijednost stana na tržištu.

Procjena stana Zagreb

Priprema stana

Ugovori i dokumentacija

Promocija stana

Za vlasnike izvan Zagreba

Kupnja stana za najam

Marketing

Profesionalne fotografije, video i plasman oglasa na relevantne platforme. Upiti i dogovori termina obrađuju se isti dan.

Razgledavanja i pregovori

Vođenje obilazaka, jasne informacije o uvjetima i pregovori vođeni s ciljem postizanja najboljeg ishoda.

Kupnja stana za dugoročni najam

Podrška kupcima pri pronalasku i kupnji stana u Zagrebu, te pripremi stana za dugoročno iznajmljivanje.

Javite se za suradnju

Stanovi su moja strast, a vi ste moj prioritet, jer ljudi čine dom.

Više od 20 godina u ovom poslu i dalje s istom strašću.

Proces suradnje u Zagrebu: kako izgleda

Proces naše suradnje je oblikovan da svaki korak bude predvidljiv i transparentan. Vlasnicima stanova u Zagrebu to znači sigurnu prodaju ili dugoročni najam bez zastoja, a kupcima koji traže stan za dugoročni najam — jasno vođen postupak od prvog kontakta do primopredaje.

dogovaramo suradnju

Čujemo se telefonom ili uživo da shvatim vašu situaciju i cilj. Vlasnici prenose planove za prodaju ili najam, a kupci kriterije za stan koji žele kupiti za dugoročni najam. Zajedno definiramo plan i način suradnje.

Pokrećemo postupak

Za vlasnike to znači pripremu stana i dokumentacije, marketing i pregovore. Za kupce uključuje pomoć pri pronalasku stana za najam, razgledavanja i savjete pri odabiru. Sve što dogovorimo ide u pogon.

Postižemo dogovor i zatvaramo

Kad je dogovor postignut, pripremaju se i potpisuju ugovori. Slijede isplata i primopredaja. Vlasnici time uredno završavaju prodaju ili najam, a kupci dobivaju stan spreman za dugoročni najam.

Spremni? Javite se za suradnju

ŠTO MOŽETE OČEKIVATI ?

Česta pitanja o posredovanju stanova u Zagrebu

Mnoge dileme pojavljuju se kod vlasnika i kupaca. Ovdje su odgovori na najčešća pitanja – jednostavno i bez skrivenih detalja.

Kako počinje suradnja s agencijom za prodaju ili iznajmljivanje stana u Zagrebu?

Možemo se naći u stanu ili online, kako bismo prošli vašu situaciju i ciljeve. Nakon toga definiramo dogovor i krećemo u proces.

Što mogu očekivati na prvom susretu u stanu?

Razgovaramo o vašim ciljevima i uvjetima. Ako je riječ o prodaji, uzimamo u obzir i financijski okvir, a kod najma vaše planove i očekivanja. Predstavim vam usporedbe stvarno prodanih ili iznajmljenih stanova u Zagrebu i dam prijedlog kako najbolje nastupiti na tržištu.

Možemo li surađivati ako je moj stan u Zagrebu, a ja ne živim tu?

Da. Ako imate stan u Zagrebu, a živite u drugom gradu ili u inozemstvu, cijeli postupak može biti organiziran bez vašeg dolaska. Vi ostajete uključeni kroz dogovorene korake, a ja pokrivam sve aktivnosti.

Htjeli bismo kupiti stan u Zagrebu za najam, a živimo u inozemstvu.

Možete li pomoći?

Da. Pomažem kupcima koji žele stan u Zagrebu kao investiciju za dugoročni najam. To uključuje savjet pri odabiru stanova, provjere i pregovore s prodavateljima, organizaciju kupoprodaje i pripremu stana za najam.

Što ako stan nije spreman za prodaju ili najam?

To je čest slučaj. Organiziram home styling i renovacije – od manjih prilagodbi i osvježenja prostora do kompletnog uređenja. Takve prilagodbe podižu vrijednost i privlačnost stana te ubrzavaju ozbiljne ponude.

Koji dokumenti trebaju za prodaju ili najam stana?

Za prodaju su potrebni energetski certifikat (ako ga nemate, mogu ga organizirati) i Uporabna dozvola. U ostalim slučajevima sve je pokriveno kroz našu suradnju.

Kako se određuje cijena stana?

Cijena ovisi o lokaciji, stanju stana i stambenog objekta, kvaliteti opreme, kvadraturi i potražnji. Određuje se usporedbom s realiziranim prodajama i najmovima u Zagrebu i vašem kvartu. Moja uloga je da procjena bude realna, kako bi stan privukao ponude bez gubljenja vremena.

Radite li i s kupcima stanova?

Da, ali specifično s kupcima koji traže stan za dugoročni najam. To su jasni i konkretni upiti, pa je ishod predvidiv i proces učinkovit.

Što ako potencijalni kupac ili najmoprimac odustane?

U prvoj fazi odluka je neobavezna i prirodno je da se razmisli. Nakon potvrde dogovora ulazimo u drugu fazu – financijsko osiguranje. Time se rizik odustajanja smanjuje kako za vlasnike tako za kupce ili najmoprimce.

Koliko traje proces prodaje ili iznajmljivanja stana?

Prodaja obično traje od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci, ovisno o cijeni, lokaciji i pripremi. Najam je najčešće brži. Kad je stan dobro pripremljen i oglašen, ozbiljni upiti stižu vrlo brzo.

Tko priprema ugovore i pravne papire?

Sve ugovore i dokumente pripremam u suradnji s pravnim stručnjacima – predugovore, kupoprodajne ugovore, ugovore o najmu, punomoći i zapisnike. Svi dokumenti su pravno valjani i sigurni za obje strane.

Kako se stan promovira?

Kombiniram profesionalne fotografije, video i oglase s modernim marketinškim pristupom. Snimam i montiram atmosferične video prikaze stana koji stvaraju doživljaj prostora. Time privlačim ozbiljne kupce i najmoprimce, čak i kada nisu fizički u Zagrebu.

Zašto na web stranici nemate pretragu stanova?

Zato što je fokus na vama i na tome kako mogu pomoći u procesu. Stanove objavljujem na Njuškalu i društvenim mrežama gdje je publika aktivna i gdje se može lako usporediti ponuda. Ova stranica služi za jasnu prezentaciju usluga, a ne kao oglasnik.

Koliki su troškovi angažiranja za prodaju ili iznajmljivanje stana?

Honorar za prodaju iznosi 3% od postignute cijene stana. Kod najma, naknada je visina jedne mjesečne najamnine. U to je uključeno sve – od savjetovanja i promocije do ugovora i primopredaje. Nema skrivenih troškova.

Više savjeta pronađite na Blogu

Imate neko drugo pitanje? Povežimo se

SVAKI DOM IMA SVOJU PRIČU A NITKO JE NE ZNA BOLJE OD VAS

Važno je istaknuti ono što vaš dom čini posebnim i omogućiti da to prepoznaju i drugi. Niste slučajno ovdje jer neki se ciljevi postižu zajedno.

Marko i Sandra

Tamara je učinila prodaju našeg stana puno jednostavnijom nego što smo očekivali. Uvijek dostupna, s pravim savjetima u pravo vrijeme. Njena organiziranost i smiren pristup donijeli su nam veliki mir u cijelom procesu.