TAMARA
1
Što mogu očekivati pri procjeni?
Dogovorit ćemo susret u vašem stanu kako biste mi prenijeli svoja razmišljanja – što želite postići, koje uvjete imate i ciljeve koje želite ostvariti. Ako postoji financijski okvir, poput zatvaranja hipoteke, to ćemo također uzeti u obzir. Podijelit ću s vama uvid u stvarne realizirane cijene sličnih stanova i predstaviti vam ideju kako najbolje prezentirati vaš stan, uz prijedlog optimalne strategije.
2
Koje dokumente trebam za prodaju ili najam stana?
Za prodaju stana bit će vam potreban energetski certifikat, koji mogu organizirati ako ga nemate, te Uporabna dozvola, koja je možda već upisana u vaš BZP izvadak. Uporabna dozvola potvrđuje legalnost zgrade, što je važno ako kupac planira isplatu putem bankovnog kredita. Ostale dokumente rješavam ja.
3
Zašto na web stranici nemate pretragu stanova?
Fokus ove stranice je na vama – da vam olakšam u pružanju svih informacija o tome kako mogu pomoći. Web je osmišljen tako da bude pregledan, bez suvišnih detalja, s jasnim opisom usluga i suradnje. Za pretragu nekretnina koristim platforme poput Njuškala, koje nudi izvrsne filtere i gdje se na jednom mjestu nalazi cjelokupna aktualna ponuda, uključujući i moje oglase, što omogućuje lakše usporedbe i pregled.
4
Koliko traje proces prodaje ili iznajmljivanja stana?
Vrijeme trajanja ovisi o lokaciji, stanju stana, cijeni i trenutnoj potražnji. Prodaja obično traje od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci, dok najam stana traje kraće. Precizniju procjenu moguće je dati nakon što vidim stan i sagledam sve okolnosti.
5
Koliki su troškovi angažiranja za prodaju ili iznajmljivanje stana?
Moj honorar za prodaju iznosi 3% od konačne prodajne cijene stana, dok kod iznajmljivanja naknada iznosi visinu jedne mjesečne najamnine. Ova cijena pokriva sve usluge i troškove uključene u proces, od početnih konzultacija, promocije i oglašavanja, do vođenja pravnih i financijskih postupaka, uključujući izradu ugovora i ostalih dokumenata. Svaka faza suradnje pažljivo je vođena kako bih osigurala vrhunsku kvalitetu, bez dodatnih troškova ili neizvjesnosti, što jamči siguran i uspješan završetak.